A lo largo de 2026, sigue vigente el programa de ayudas públicas para la rehabilitación de viviendas, enmarcado en el Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia. Estas subvenciones permiten obtener hasta 6 000 € por vivienda para actuaciones que mejoren la eficiencia energética y la accesibilidad. El programa está financiado con fondos europeos Next Generation y gestionado por las comunidades autónomas.

La ayuda se dirige a propietarios de viviendas individuales, comunidades de vecinos, arrendatarios con autorización y titulares de viviendas en alquiler social. Para acceder a la ayuda, la vivienda debe estar ubicada en España y tener una antigüedad mínima de 15 años.

REQUISITOS GENERALES

• Ser propietario o inquilino autorizado de la vivienda habitual.
• Que la vivienda tenga más de 15 años (salvo obras de accesibilidad).
• Realizar reformas que mejoren la calificación energética o la accesibilidad.
• Presentar un certificado energético antes y después de la obra emitido por técnico acreditado.
• Solicitar la ayuda a través del portal autonómico correspondiente.

CUANTÍAS DE LA SUBVENCIÓN

• Hasta 3 000 € por vivienda unifamiliar individual.
• Hasta 6 000 € por vivienda en edificios colectivos.
• En casos con medidas de accesibilidad, puede incrementarse hasta 9 000 €.
• La ayuda cubre entre el 40 % y el 80 % del coste de la actuación, en función de la mejora energética lograda.

DOCUMENTACIÓN NECESARIA

• Certificados de eficiencia energética (previo y posterior).
• Presupuestos detallados de la reforma.
• Informe técnico o proyecto visado si se requiere.
• Escritura de propiedad o contrato de arrendamiento.
• DNI/NIE del solicitante y documentación fiscal.

PLAZOS Y CÓMO SOLICITARLA

La solicitud debe tramitarse a través del portal electrónico de la comunidad autónoma correspondiente. Los plazos varían por región, pero en general las convocatorias estarán abiertas hasta diciembre de 2026 o hasta agotarse el presupuesto.

Una vez registrada, la administración puede tardar entre 3 y 6 meses en resolver la solicitud. La ejecución de las obras debe realizarse dentro del plazo autorizado, normalmente en menos de 12 meses desde la concesión.

BENEFICIOS FISCALES ADICIONALES

Además de la subvención directa, quienes reformen su vivienda habitual pueden acceder a deducciones fiscales en el IRPF si mejoran la eficiencia energética:

• Deducción del 20 % hasta 5 000 € por obras que reduzcan el consumo de calefacción y refrigeración.
• Deducción del 40 % hasta 7 500 € por mejorar la calificación energética.
• Deducción del 60 % hasta 9 000 € para rehabilitación integral de edificios residenciales.

Estas deducciones han sido prorrogadas hasta diciembre de 2026 (para viviendas individuales) y 2027 en el caso de edificios completos.

AYUDAS COMPLEMENTARIAS SEGÚN LA REGIÓN

Algunas comunidades autónomas, como Cataluña y Madrid, cuentan con líneas de ayuda complementarias que pueden sumar otros 3 000 € a 12 000 € adicionales en función del tipo de reforma, ubicación, nivel de renta y mejora energética lograda.

Por ejemplo:

• En Barcelona, el programa local ofrece hasta 6 000 € adicionales para aislamiento de fachadas, ventanas y eficiencia en climatización.
• En Madrid, el plan Rehabilita incluye bonificaciones para comunidades y viviendas individuales con criterios sociales o de accesibilidad.

TIPOS DE ACTUACIONES SUBVENCIONABLES

• Reemplazo de ventanas y cerramientos con rotura de puente térmico.
• Aislamiento de fachadas, cubiertas o suelos en contacto con el exterior.
• Instalación de sistemas de calefacción eficientes (aerotermia, biomasa).
• Mejoras de accesibilidad: ascensores, rampas, domótica adaptativa.
• Sistemas de control y monitorización del consumo energético.

En todos los casos se requiere justificar la mejora energética mediante comparación de certificados.